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Lichte Höhe

Lichte Höhe – Der Abstand vom fertigen Fußboden bis zur fertigen Decke – also das, was man tatsächlich messen kann, nicht das Rohbaumaß.

Die Zahl, an der sich alles andere entscheidet

Die lichte Höhe entscheidet darüber, ob eine Fläche voll, zur Hälfte oder gar nicht zählt, und sie entscheidet mit darüber, ob ein Raum überhaupt ein Aufenthaltsraum sein darf. Gemessen wird vom fertigen Fußboden bis zur fertigen Decke – also nach Estrich, Bodenbelag und Verkleidung.

Wer nach dem Ausbau eines Dachgeschosses den Boden aufbaut, verliert damit Höhe und unter Umständen anrechenbare Fläche. Das lohnt sich vorher zu rechnen, nicht nachher.

Verwandte Begriffe

Kniestock · Empore · Aufenthaltsraum · Rohbaumaß · Wohnflächenverordnung

Ausführlich erklärt

Im Heft „Was zur Wohnfläche zählt – und was nicht“, kostenlos als PDF. Zu den Heften

Erklärt von Ines van Genabith, Immobilienmaklerin, Sachverständige für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) · Stand September 2026 · Eine Erklärung zur Orientierung, keine Rechtsberatung.